Acheter une place de port pour un Yacht
Avec la popularité croissante de la navigation de plaisance, il devient de plus en plus important pour les propriétaires de yachts de sécuriser un emplacement fiable et bien situé pour amarrer leur bateau. Si la location à court terme peut convenir aux plaisanciers occasionnels, l’achat d’une place de port offre une solution plus stable, pratique et rentable - notamment dans les destinations très prisées où les mouillages sont limités. Ce guide présente les bases de la propriété d’une place de port, ses avantages, ainsi que les principaux éléments à prendre en compte avant d’acheter.
Comprendre les places de port
Une place de port est un emplacement réservé dans une marina ou un port, où un yacht ou un bateau peut être amarré en toute sécurité. Elle comprend généralement l’accès à des services essentiels tels que l’eau, l’électricité, la sécurité, et parfois des espaces de rangement ou des installations d’entretien. Les places de port peuvent être achetées ou louées, et leur prix dépend de plusieurs facteurs tels que l’emplacement, la taille, la durée du contrat et les équipements de la marina.
Il est important de noter que l’achat d’une place de port ne signifie pas nécessairement que vous en devenez pleinement propriétaire. Dans la plupart des cas, vous achetez un droit exclusif d’usage de la place - généralement par le biais d’un contrat de location à long terme, et non d’un droit de pleine propriété. Ces contrats de location s’étendent souvent de 5 à 30 ans, selon la marina et la réglementation locale. À la fin du contrat, la place revient généralement à l’exploitant de la marina, qui peut alors la réattribuer à un autre client. Cependant, certains contrats incluent un droit de priorité, permettant au titulaire actuel du contrat de renouveler sa location avant que la place ne soit proposée à un tiers.
Pourquoi acheter une place de port ?
Sécurité
Les marinas modernes offrent des environnements hautement sécurisés, avec surveillance 24h/24, accès contrôlé et présence d’un personnel qualifié sur place. Disposer de sa propre place de port, c’est savoir que son yacht est amarré dans un endroit connu, géré de manière professionnelle, et facilement accessible – une tranquillité d’esprit précieuse, tant pour les propriétaires que pour les équipages.
Disponibilité
Les grands mouillages deviennent de plus en plus rares, en particulier en Méditerranée, où la demande est forte. En achetant une place, vous vous assurez un accès permanent tout au long de l’année, évitant les incertitudes liées à la disponibilité saisonnière. Cela facilite aussi la gestion logistique du yacht, notamment en ce qui concerne la planification des équipages, l'entretien et les rotations.
Avantage économique
Bien que l’achat d’une place de port représente un investissement initial significatif, il peut permettre de réaliser des économies substantielles à long terme – en particulier pour les propriétaires qui utilisent régulièrement leur bateau. Comparé aux locations saisonnières ou de courte durée, le coût moyen d’amarrage diminue avec le temps, tout en apportant stabilité et prévisibilité budgétaire.
Accès à des services exclusifs
La propriété d’une place de port s’accompagne souvent d’avantages réservés aux propriétaires : accès prioritaire aux services techniques, assistance pour le ravitaillement ou l’entretien, services de conciergerie, stations carburant, blanchisserie, ou encore zone de carénage. Pour les grands yachts ou les équipages professionnels, ces prestations représentent un gain de temps et de confort non négligeable.
Contact us
À prendre en compte avant d’acheter
Emplacement
L'emplacement de la marina est sans doute l’un des facteurs les plus importants. La proximité des zones de navigation populaires, des aéroports internationaux et des services dédiés aux yachts augmente considérablement la valeur de la place. Les zones les plus recherchées incluent la Côte d’Azur, les Baléares, la côte amalfitaine ou les îles grecques, ainsi que des destinations caribéennes comme Antigua, Saint-Barthélemy et les îles Vierges. Pour une utilisation toute l’année, des lieux comme le sud de l’Espagne, le Monténégro ou Dubaï offrent à la fois une bonne infrastructure et une flexibilité saisonnière.
Durée du contrat
La majorité des places sont vendues sous forme de bail (leasehold) et non en pleine propriété (freehold). Il est essentiel de vérifier le nombre d’années restantes sur la concession ou le contrat de location, car cela impacte directement la valeur et l’utilité de la place à long terme. Un bail court implique des démarches de renouvellement plus fréquentes, pouvant engendrer des frais supplémentaires ou de l’incertitude.
Frais supplémentaires
Au-delà du prix d’achat, la propriété d’une place de port implique des frais récurrents : charges annuelles de maintenance, consommation d’eau et d’électricité, services additionnels, taxes éventuelles et parfois une obligation d’assurance. Il est donc indispensable d’établir un budget prévisionnel complet.
Caractéristiques de la place
Assurez-vous que la place est adaptée aux dimensions de votre yacht – longueur, largeur et tirant d’eau – et pensez à d’éventuelles évolutions futures. Certaines marinas proposent des options flexibles ou transférables en cas de changement de bateau, mais d’autres imposent des restrictions strictes. Facilité d’accès, manœuvrabilité et protection contre le vent et la houle sont également à évaluer.
Réputation et services de la marina
La qualité et la réputation de la marina ont un impact direct sur votre expérience en tant que propriétaire. Renseignez-vous sur le niveau de service, la propreté, les équipements disponibles (restaurants, espaces pour l’équipage, sécurité, etc.), ainsi que l’éventuelle appartenance à un réseau plus large de marinas, qui pourrait offrir des avantages croisés à l’international.
Actualités Places de Port
-
16 octobre 2024Reduction de prix : Places de Port Prestigieuses...
Ces deux places de port offrent aux propriétaires de super yachts une situation particulièrement recherchée à la Vilanova Grand Marina, un port de référence exclusivement dédié aux grandes unités sur la côte est de l’Espagne, à seulement quelques heures de navigation de la Costa Brava...
Lire la suite -
25 septembre 2024
À Vendre : Deux Places de Port Prestigieuses à...
Ces deux places de port représentent une rare opportunité d’acquérir des emplacements de premier choix au sein de la Vilanova Grand Marina, une marina spécialement conçue pour les super yachts, située à seulement 40 minutes du centre de Barcelone et à seulement quelques heures de...
Lire la suite
